Precio por metro cuadrado enValencia
Carabobo · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Valencia, Carabobo? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de vivienda en venta
- $816USD/m²
- Mediana de vivienda en alquiler
- $6.0USD/m² al mes
1005 propiedades analizadas
220 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$332
P10
$1,508
P90
En Valencia, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en venta es de $816. La mayoría de las propiedades se ubica entre $332 y $1,508 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 1005 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$3.0
P10
$10.0
P90
En Valencia, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en alquiler es de $6.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $3.0 y $10.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 220 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en Valencia
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Apartamento535 activas$980USD/m²
- Casa439 activas$644USD/m²
- Local358 activas$741USD/m²
- Terreno100 activas$200USD/m²
- Galpón42 activas$343USD/m²
- Edificio10 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse8 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Townhouse4 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Oficina2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Quinta1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Valencia en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Local309 activas$6.0USD/m² al mes
- Apartamento173 activas$6.0USD/m² al mes
- Casa46 activas$5.0USD/m² al mes
- Galpón20 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Oficina4 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Terreno3 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Edificio2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Valencia en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en Valencia
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en Valencia ronda el 8.8%: el alquiler anual equivale a alrededor del 8.8% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
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