Oficina en obra limpia en torre Corporativa de Lujo

Descripción

**Oficina en obra limpia en torre corporativa de lujo – Caracas, Distrito Capital** **Local comercial en venta** en el exclusivo **Centro Empresarial La Esmeralda**, complejo mixto de alto estándar ubicado en **Campo Alegre**, una de las zonas más dinámicas de Caracas. Este **piso completo de 1.892 m²** (obra limpia) destaca por su **distribución flexible**, ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales o espacios multifuncionales. **Características premium**: - **Estructura robusta**: columnas húmedas para ampliación de baños internos y área de *kitchenette* integrada. - **Infraestructura de primer nivel**: aire acondicionado centralizado con sistema *chiller*, planta eléctrica de emergencia (50% para oficinas, 100% para áreas comunes) y **6 pozos profundos + 6 tanques de 900.000 litros de capacidad**. - **Seguridad y comodidad**: acceso controlado con *lobby* elegante, **8 ascensores Hyundai** (torres Norte y Sur), **10 sótanos y 4 niveles de estacionamiento** con módulos de vigilancia, y **auditorio para eventos corporativos**. - **Ubicación estratégica**: entrada principal por **Av. Los Cortijos (Campo Alegre)** y acceso secundario por **Av. Libertador**, con **vistas panorámicas** desde el piso completo. **Oportunidad única**: obra terminada, lista para ocupar o adaptar. **Precio: USD 3.200** (negociación directa, sin intermediarios no especializados). Ideal para inversores o empresas que buscan **espacio premium en Caracas**. Visitas bajo cita previa.