Precio por metro cuadrado enCaracas
Distrito Capital · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Caracas, Distrito Capital? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de vivienda en venta
- $1,271USD/m²
- Mediana de vivienda en alquiler
- $13.0USD/m² al mes
4632 propiedades analizadas
1101 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$592
P10
$3,429
P90
En Caracas, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en venta es de $1,271. La mayoría de las propiedades se ubica entre $592 y $3,429 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 4632 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$6.0
P10
$24.0
P90
En Caracas, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en alquiler es de $13.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $6.0 y $24.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 1101 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en Caracas
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Apartamento3503 activas$1,498USD/m²
- Casa2137 activas$984USD/m²
- Local1898 activas$1,475USD/m²
- Edificio310 activas$1,000USD/m²
- Galpón250 activas$611USD/m²
- Penthouse213 activas$1,321USD/m²
- Terreno79 activas$708USD/m²
- Estacionamiento15 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Oficina4 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Quinta3 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Townhouse2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Estudio1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Caracas en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Local1773 activas$12.0USD/m² al mes
- Apartamento926 activas$14.0USD/m² al mes
- Casa286 activas$9.0USD/m² al mes
- Galpón206 activas$5.0USD/m² al mes
- Penthouse43 activas$12.0USD/m² al mes
- Edificio21 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Oficina8 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Terreno4 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Caracas en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en Caracas
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en Caracas ronda el 12.3%: el alquiler anual equivale a alrededor del 12.3% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
Ver propiedades en Caracas
Pasa de los precios a las propiedades disponibles ahora.
Precio por m² en otras zonas de Caracas
Explora el precio del metro cuadrado por urbanización.