VENTA DE OFICINA EN LAS MERCEDES

Descripción

**¡OFICINA ESTRATÉGICA EN LAS MERCEDES, CARACAS!** Local comercial de **188 m²** en **Torre Vertical 184**, una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Caracas. Ubicado en la intersección de **Calle Madrid con Calle Veracruz**, este espacio en **obra gris** ofrece un potencial ilimitado para adaptarse a oficinas corporativas, centros de datos, estudios profesionales o negocios de alto impacto. **Infraestructura lista para operar**: Cuenta con **puntos de agua blanca y negra**, **columna húmeda**, **tuberías de cobre para VRF** (aire acondicionado de alta eficiencia), **cableado de fibra óptica** (ideal para internet, telefonía y TV), y **instalaciones eléctricas con seno para tablero**. Además, incluye **sistema de extinción y detección de incendios**, baños separados para damas y caballeros, y acceso a **dos ascensores y escaleras de emergencia** desde un hall con **cuarto de depósito y ductos interconectados**. **Ventajas clave**: - **Orientación norte**: Evita el sol del oeste, optimizando la iluminación natural y reduciendo costos de climatización. - **Ubicación premium**: En el corazón de Las Mercedes, con fácil acceso a autopistas y zonas residenciales de alto poder adquisitivo. - **Inversión segura**: Precio de **USD 413,600**, ideal para emprendedores o empresas que buscan un local con **infraestructura lista para personalizar**. ¡Oportunidad única para consolidar tu negocio en una de las áreas más valorizadas de Caracas! **Contáctanos y visita antes de que sea adquirido.**