Precio por metro cuadrado enLas Mercedes
Caracas, Miranda · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Mercedes, Miranda? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de vivienda en venta
- $3,614USD/m²
- Mediana de vivienda en alquiler
- $20.0USD/m² al mes
196 propiedades analizadas
80 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$1,577
P10
$5,765
P90
En Las Mercedes, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en venta es de $3,614. La mayoría de las propiedades se ubica entre $1,577 y $5,765 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 196 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$11.0
P10
$32.0
P90
En Las Mercedes, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en alquiler es de $20.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $11.0 y $32.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 80 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en Las Mercedes
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Local125 activas$3,750USD/m²
- Apartamento116 activas$4,498USD/m²
- Casa33 activas$3,000USD/m²
- Terreno6 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Edificio1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Las Mercedes en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Local84 activas$22.0USD/m² al mes
- Apartamento36 activas$21.0USD/m² al mes
- Casa30 activas$20.0USD/m² al mes
- Penthouse2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Las Mercedes en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en Las Mercedes
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en Las Mercedes ronda el 6.6%: el alquiler anual equivale a alrededor del 6.6% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
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