Precio por metro cuadrado enLibertador
Caracas, Miranda · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Libertador, Miranda? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de todos los tipos en venta
- $909USD/m²
- Mediana de todos los tipos en alquiler
- $8.0USD/m² al mes
54 propiedades analizadas
32 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Todos los tipos de inmueble
$456
P10
$1,733
P90
En Libertador, el precio mediano por metro cuadrado de todos los tipos en venta es de $909. La mayoría de las propiedades se ubica entre $456 y $1,733 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 54 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Todos los tipos de inmueble
$4.0
P10
$14.0
P90
En Libertador, el precio mediano por metro cuadrado de todos los tipos en alquiler es de $8.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $4.0 y $14.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 32 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en Libertador
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Local24 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Casa12 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Apartamento11 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Edificio5 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
- Terreno1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Libertador en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Local22 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Casa6 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Apartamento3 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Estacionamiento1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Libertador en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en Libertador
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en Libertador ronda el 10.6%: el alquiler anual equivale a alrededor del 10.6% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
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