Precio por metro cuadrado enChacao
Caracas, Distrito Capital · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Chacao, Distrito Capital? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de todos los tipos en venta
- $1,473USD/m²
- Mediana de todos los tipos en alquiler
- $15.0USD/m² al mes
94 propiedades analizadas
55 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Todos los tipos de inmueble
$759
P10
$3,390
P90
En Chacao, el precio mediano por metro cuadrado de todos los tipos en venta es de $1,473. La mayoría de las propiedades se ubica entre $759 y $3,390 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 94 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Todos los tipos de inmueble
$9.0
P10
$38.0
P90
En Chacao, el precio mediano por metro cuadrado de todos los tipos en alquiler es de $15.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $9.0 y $38.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 55 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en Chacao
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Local84 activas$1,394USD/m²
- Apartamento22 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Edificio11 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse3 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Casa2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Galpón2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Terreno2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Chacao en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Local78 activas$14.0USD/m² al mes
- Apartamento5 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Galpón2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Casa1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Chacao en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en Chacao
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en Chacao ronda el 12.2%: el alquiler anual equivale a alrededor del 12.2% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
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