Precio por metro cuadrado enColinas De Bello Monte
Caracas, Distrito Capital · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colinas De Bello Monte, Distrito Capital? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de vivienda en venta
- $1,145USD/m²
- Mediana de vivienda en alquiler
- $13.0USD/m² al mes
82 propiedades analizadas
35 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$610
P10
$2,667
P90
En Colinas De Bello Monte, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en venta es de $1,145. La mayoría de las propiedades se ubica entre $610 y $2,667 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 82 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$8.0
P10
$20.0
P90
En Colinas De Bello Monte, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en alquiler es de $13.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $8.0 y $20.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 35 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en Colinas De Bello Monte
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Apartamento56 activas$1,396USD/m²
- Casa42 activas$898USD/m²
- Local15 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Edificio3 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse3 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Galpón1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Colinas De Bello Monte en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Apartamento27 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Local24 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Casa9 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse2 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en Colinas De Bello Monte en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en Colinas De Bello Monte
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en Colinas De Bello Monte ronda el 13.6%: el alquiler anual equivale a alrededor del 13.6% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
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