Precio por metro cuadrado enEl Cafetal
Caracas, Distrito Capital · Venezuela
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Cafetal, Distrito Capital? Calculamos la mediana del precio por m² en dólares a partir de las propiedades activas publicadas, separando venta y alquiler para que compares precios reales antes de comprar, vender o invertir.
- Mediana de vivienda en venta
- $1,218USD/m²
- Mediana de vivienda en alquiler
- $11.0USD/m² al mes
152 propiedades analizadas
31 propiedades analizadas
Precio por m²
en venta
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$778
P10
$2,096
P90
En El Cafetal, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en venta es de $1,218. La mayoría de las propiedades se ubica entre $778 y $2,096 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 152 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m²
en alquiler
Precio mediano por m²
Solo vivienda
$7.0
P10
$15.0
P90
En El Cafetal, el precio mediano por metro cuadrado de vivienda en alquiler es de $11.0. La mayoría de las propiedades se ubica entre $7.0 y $15.0 por m² (rango habitual del 10% al 90%), calculado sobre 31 inmuebles activos con superficie publicada.
Precio por m² según el tipo de inmueble en El Cafetal
Un apartamento, una casa, un local y un terreno no valen lo mismo por metro cuadrado. Aquí está cada tipo por separado, en vez de una sola cifra que los promedia a todos.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en venta
- Apartamento136 activas$1,254USD/m²
- Casa76 activas$1,179USD/m²
- Local29 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Penthouse5 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Terreno1 activaMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en El Cafetal en venta, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Desglose por tipo
Tipos de inmueble en alquiler
- Local32 activas$15.0USD/m² al mes
- Apartamento25 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
- Casa10 activasMuestra insuficiente (mín. 30)
Cada cifra es la mediana de su tipo en El Cafetal en alquiler, calculada con los mismos filtros que la cifra principal. Los tipos con menos de 30 propiedades activas se listan sin mediana: preferimos decir que la muestra es corta antes que publicar un número que no se sostiene.
Rentabilidad
Rentabilidad bruta estimada en El Cafetal
Rentabilidad bruta anual
La rentabilidad bruta estimada en El Cafetal ronda el 10.8%: el alquiler anual equivale a alrededor del 10.8% del precio de compra, comparando la mediana de alquiler por m² (anualizada) con la mediana de venta por m².
Es una rentabilidad bruta a nivel de mercado, calculada a partir de precios pedidos (de publicación) de dos conjuntos de propiedades distintos —en venta y en alquiler—, no de cierres ni de un mismo inmueble. No incluye impuestos, gastos, vacancia ni mantenimiento, así que no es la rentabilidad neta de una propiedad concreta. Úsala como referencia orientativa.
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